As pessoas já podem ter ouvido falar no leasing que é, basicamente, um contrato de aluguel com a opção de compra no final. A palavra tem origem inglesa e significa arrendamento mercantil. Os consumidores podem usar leasing para financiar, realizar empréstimos ou parcelar a aquisição de bens.
Leasing e financiamento são a mesma coisa?
O leasing não é uma forma de financiamento ao contrário do que muitos pensam. Um leasing tem propriedades que são mais como um empréstimo bancário, mas funciona como uma locação em que a pessoa que aluga o bem tem o direito de usá-lo.
A legislação brasileira classifica a compra via leasing como arrendamentos mercantis. O produto pode ser um carro, uma moto, um imóvel, um barco ou o mais recente smartphone, todos em nomes de empresas de leasing.
Quem assina o contrato de arrendamento, mesmo que não seja o proprietário, tem direito à moto. É assim que esta abordagem difere do financiamento.
Quando você financia algo, o benefício está em seu nome. Os termos do contrato de arrendamento dão a possibilidade de adquirir ou não a moto no termo do período especificado no contrato.
Como funciona a locação?
Para entender como funciona a locação, temos que conhecer os agentes que fazem parte dessa operação. eles são:
• Locador: Banco ou empresa de leasing.
• Locatário: Cliente.
As partes negociam um arrendamento da moto, que será objeto do contrato. O proprietário do bem é o locador que, por sua vez, transfere o direito de uso e posse da moto ao locatário por meio de um contrato.
Isso significa que, por mais que você dirija a moto adquirida por meio de locação, se for parado em uma blitz, por exemplo, as autoridades policiais saberão que há autorização para uso e posse do veículo.
Voltando ao contrato, ele estabelece o prazo pelo qual o bem estará “emprestado” e ao final apresenta a possibilidade de compra pelo locatário. Normalmente, esse pagamento é feito por meio do valor residual, onde o locatário complementa o valor pago anteriormente para finalmente adquirir a moto.
Quais são os tipos de leasing?
Existem quatro tipos de leasing no mercado: leasing financeiro, leasing operacional, leasing retroativo e leasing imobiliário. Eles diferem em termos de duração do contrato, duração e possibilidade de compra de mercadorias, entre outras coisas. Aqui falaremos do leasing financeiro.
· Leasing financeiro
O prazo mínimo para esse tipo de locação é em torno de dois a três anos. Mas há empresas que estabelecem um prazo fixo. Ao final do contrato, o bem pode ser adquirido por um valor previamente acordado com o locatário. Esse valor é chamado de valor residual.
Nesse tipo de locação, a manutenção é realizada pelo locatário (ou seja, a pessoa que permaneceu com o bem por um período de tempo). No caso de uma moto, as manutenções programadas – mesmo as não planejadas – devem ser feitas pelo proprietário da moto.
Um leasing pode ser considerado um empréstimo?
Locações e empréstimos são muito semelhantes na forma, mas diferem na esfera financeira. Primeiro, o leasing permite a dedução do valor total a pagar no cálculo do Imposto de Renda (IR). Já no empréstimo, a dedução ocorre apenas pelos juros.
Portanto, um leasing é de fato semelhante a um empréstimo, mas é aconselhável manter a moto no final do contrato. Portanto, lembre-se que este é um contrato adicional, ou seja, cabe a você aceitar as condições propostas.
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